ABENDEN: Ihr Lebenstraum erfüllt sich! 3385 m² Naturgrundstück mit Wohnhaus, Stallungen, Teich, Bach

Am Rossberg 2, 52385 Nideggen
  • Beitrag aktualisiert: 2021-09-09 11:45:36
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Baujahr: 1965/1975

Beschreibung

ABENDEN: Ihr Lebenstraum erfüllt sich! 3385 m² Naturgrundstück mit Wohnhaus, Stallungen, Teich, Bach

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Tiergarten IM DORNRÖSCHENSCHLAF!
EIN TRAUM IN ALLEINLAGE
Ein charmantes Ferien- und Wochenendhaus auf einem 3.385 m² großen Wald- und Naturgrundstück mit Sonnenterrasse, Stallungen und Gehege für Kleintierhaltung – auch Pferde haben hier gelebt,
Bachlauf – bei der Flutkatastrophe ist hier nichts passiert.
Teichanlage mit Gartenhaus und Terrasse,
Boule-Platz,
Carport,
VIELE ORTE, die zum VERWEILEN, MEDITIEREN und ENTSPANNEN einladen.
Aufteilung WOHNHAUS,
Baujahr 1965/1975
Küche
Diele
Tageslicht-Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Zugang zu
Wintergarten mit offenem Kamin
1,5 Schlafzimmer
Eine solche Immobilie wird Ihnen nicht jeden Tag angeboten!
Achtung: Dieses Haus wurde nur als Ferien- und Wochenendhaus genutzt, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig. Sollte Ihnen das Grundstück zu klein sein, können angrenzende 1.564 m² zusätzlich erworben werden.

Ausstattung:

Normale Ausstattung, dem Baujahr entsprechend:
Holzfenster weiss
Rolläden
Fliesen- und Teppichböden
Duschbad
Ölheizung
Kamin im Wintergarten
Anschluss an die Kanalisation
neuer Stromverteilerkasten

Lage:

Dieses FERIEN-/WOCHENENDHAUS liegt in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Nideggen ABENDEN, Kreis Düren.
ABENDEN liegt malerisch im Rurtal/Nationalpark Eifel. Freibad, Festhalle, Bistro, Bäckerei, Gaststätte/Restaurant im Ort.
Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV. ABENDEN ist angeschlossen an die Rurtalbahn. Gute Verbindung nach Heimbach, Düren, Jülich, Aachen und Köln.
Düren ca. 20 Autominuten
Köln ca. 50 Autominuten
Düsseldorf ca. 65 Autominuten

Sonstiges:

Für WOCHENEND-AUSSTEIGER oder naturliebende INDIVIDUALISTEN.
ZURÜCK ZUR NATUR
Ehemaliger Tiergarten als Ferien- und Wochenendhaus – Ihr eigener Wald gibt Ihnen Schutz vor dem Alltag – Wildniss – Natur…
HIER HÖREN SIE DIE STILLE
Glauben Sie, dass wir übertreiben? Überzeugen Sie sich an Ort und Stelle.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Alle Angaben lt. Eigentümer – Stand 08/21