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269.000,00 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EINFAMILIENHAUS in ruhiger Ortsrandlage, ein Meisterwerk in konventionellem Mauerwerksbau
Natursteine verschiedenster Art fachmännisch verbaut.
Ein gepflegtes Ganzes auf 3 Ebenen
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramafenster, Balkon und der Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschliessen.
Küche
Diele
Gäste-Toilette
Treppe vom Balkon zur herrlichen und repräsentativen Sonnenterrasse.
Flexibler Grundriss
OBERGESCHOSS:
3,5 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Diele
SOUTERRAIN:
1 WOHNRAUM mit großer Fensterfront für Kind, Gäste, Oma, Opa oder als HOMEOFFICE der besonderen Qualität.
Separater Zugang von der Terrasse aus möglich.
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
Hobbywerkstatt
Heizungskeller/Öltankkeller
verschiedene Abstellräume
Gartenlaube mit Sitzbereich im sonnigen Garten hinter dem Haus.
Großzügige Garage für mehr als einen PKW und ca. 5 PKW- Stellplätze auf dem Vorplatz.
Die vorliegenden Grundrisse sind mittlerweile leicht verändert.
Wir bitten um Beachtung.
Ausstattung:
GEPFLEGTES GANZES!
SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND
Viel Naturstein, Fliesen
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
hochwertige Ausbaudetails im Stil der 60/70er-Jahre
Echtholztreppe
Ein eingebauter Treppenlift kann ggf. übernommen werden.
Lage:
Dieses klassische 60/70er-Jahre Einfamilienhaus liegt in sehr
ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von BERGSTEIN –
unverbaubarer Blick!
BERGSTEIN gehört zur Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, NRW.
Der Ort hat ca. 900 Einwohner und liegt im NATIONALPARK EIFEL.
HOHER WOHN- und FREIZEITWERT!
BERGSTEIN wird geprägt vom Burgberg (400,5 m) mit Krawutschke Turm. Hier geniesst man eine herrliche Aussicht über das Rurtal, die Eifel und Voreifel bis in die Kölner Bucht.
BERGSTEIN besitzt eine Pfarrkirche, ein Bürgerhaus (reges Vereinsleben) und eine GRUNDSCHULE – zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Eine KITA befindet sich im Nachbarort, ca. 3 km
Metzgerei mit Lebensmitteln und frischen Backwaren im Ort.
Hier können Sie Ihr Leben entschleunigen, Natur und Ruhe geniessen, abschalten, dem Stress des Alltags entfliehen.
Sonstiges:
Wenn Sie etwas Aussergewöhnliches suchen, Handwerkskunst schätzen, die Hanglage mit Weitblick zu schätzen wissen, ist dies ein Geniesserhaus.
Viele Wandermöglichkeiten und Fahrradtouren von zu Hause aus. Das Auto kann stehen bleiben.
Geniessen Sie Ruhe, Natur, Weitblick, die individuelle Raumfolge für Ihr Wohnen und Arbeiten.
Besichtigungen sind kurzfristig und gerne auch am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie uns an.
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben lt. Eigentümerin – Stand 02/2023