Beschreibung
TOP-GEPFLEGTES STADTHAUS! Raumwunder! Generationenhaus! Multifunktional! Ruhige Lage!
Objektbeschreibung:
Auf kleinem Grundstück – 153 m² – SCHMAL aber OHO!! … Beim Betreten erweist sich dieses Reihenmittelhaus als wahres RAUMWUNDER!
AltbauFEELING – Hohe Decken
Ursprünglich erbaut in 1925 wurde dieses Gebäude in den Jahren 1985 bis 1990 grundsaniert, anschliessend fanden bis in die letzten Jahre Sanierungen und Renovierungen statt.
Hochpaterre – ca. 60 m²
Deckenhöhe ca. 2,70 m
Wohnküche mit Zugang zur Loggia und offen zum Wohnzimmer
Diele
Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
Zugang über Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zum
1. OBERGESCHOSS – ca. 60 m²
Grosses Schlafzimmer mit Zugang Loggia
Tageslicht Wannenbad
ein weiteres Zimmer
2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS – ca. 55 m²
Wohnküche
Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad
Abstellraum
Ausgebauter SPITZBODEN – ca. 35 m²
Grosser Hobbyraum/Home-Office/Gästebereich mit viel
Stauraum
separate Toilette mit Handwaschbecken
Vollunterkellerung – ca. 60 m²
Waschkeller mit Zugang zum Garten
Vorratskeller
Werkstattkeller
Garten – Vorgarten
Ausstattung:
Ursprungsbaujahr 1925
Grundsanierung in den Jahren 1985-1990 – Rückbau in Rohbauzustand
Elektro – Wasser – Abwasser neu
Danach Einbau neuer Bäder – auf jeder Etage + Gäste-WC im Spitzboden – und ständige Renovierungen bis ca. 2019
Weisse Kunststofffenster Doppelverglast
Nachspeicherheizkörper der Marke Olsberg
Renovierungen und hochwertige Einbauten mit sehr viel Liebe zum Detail
Lage:
Dieses mutlifunktionale Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in DÜSSELDORF Reisholz.
In diesem langjährig gewachsenen Stadtteil befinden sich weltbekannte und traditionsreiche Firmen wie HENKEL… somit viele Arbeitsplätze.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Paulinenpark oder den Sportpark Niederheid mit dem Familienbad Niederheid, also eine sehr interessante Lage für Familien, Sportler, Hundebesitzer.
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG durch S-BAHN, zahlreiche BUSLINIEN und eine günstige Lage zu verschiedenen Autobahnen.
Sonstiges:
AUF KLEINEM GRUNDSTÜCK bieten wir Ihnen ein CHARMANTES und GROSSZÜGIGES ZU HAUSE mit dem typischen ALTBAUCHARAKTER in Bezug auf Schnitt, Deckenhöhe, Stimmung!
Egal, welche Nutzung Sie planen, hier werden Sie die besten Voraussetzungen für verschiedene Varianten vorfinden.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Erste Fragen zur Immobilie gerne telefonisch. RUFEN SIE UNS AN!
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Alle Angaben lt. Eigentümerin – Stand 10/2021