Heimbach: Schlafendes Juwel! Heute Bistro/Grillstube, morgen: Verwirklichung Ihres Traums!

399.000,00 €

An der Laag 3, 52396 Heimbach
  • Beitrag aktualisiert: 2022-10-19 11:04:21
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundfläche: 300 m²

Beschreibung

Nebenfläche: 100,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.
Objektart: Restaurant
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Etage(n): 4
Anzahl der Parkflächen: 8
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Qualität der Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Gastterrasse: Ja
Anzahl Plätze Gastraum: 60
Anzahl Betten: 8

Objektbeschreibung:

LAGE! LAGE! LAGE!
Direkte Rurlage
Entstation Rurtalbahn mit Nationalparktor
1. Haus am Platze bevor Sie in die historische Stadt hineinfahren.
Das Gebäude hat keine Beeinträchtigung erfahren durch das Hochwasser vom 14./15.Juli 2021
Heute:
GRILLSTUBE & BISTRO & RESTAURANT im NATIONALPARK EIFEL
7 Gästezimmer
Morgen:
Multifunktionale Nutzung als Art-Café, Motorrad/Biker-Pension, Standort für Arbeiten und Wohnen
PREMIUMLAGE – Aussenterrasse/Biergarten mit RURBLICK
JORGOS GRILLSTUBE – RESTAURANT „EL GRECO“
Heute ein stadtbekannter Standort, morgen wird dieser Standort mit Ihren Ideen leuchten.
Ein Stück Heimbacher Stadtgeschichte!
Seit über 40 Jahren ein Familienbetrieb.
Keine Brauereibindung
BEREIT FÜR DIE NÄCHSTE GENERATION
BEREIT FÜR DIE NÄCHSTE AUFGABE

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftspläne
EVENT-Gastro
ART-RESTAURANT / ART-Café
Motorrad-Station
Themen-RESTAURANT
TRATTORIA – Ristorante Italiano
Griechisch … Italienisch …. Asiatisch….
….. Heimbach ist für alles OFFEN!
IHRE IDEEN UND VISIONEN SIND GEFRAGT!
Das gesamte Inventar und die Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!
ALL INKLUSIVE!
Es erfolgt eine Aufstellung aller mobilen Teile als Anlage zum Kaufvertrag (Grunderwerbsteuermindernd).
120 Sitzplätze innen und aussen AUF VERSCHIEDENEN EBENEN

ERDGESCHOSS:
IMBISS-GRILLSTUBE „Bei JORGO“ mit angrenzender
Aussenterrasse

RESTAURANT/BISTRO „EL GRECO“ mit Treppe zum
Souterrainbereich
Diele mit Treppe zu den oberen Etagen

SOUTERRAIN:
EVENTBEREICH/BISTRO/BAR mit gemütlicher Theke und Zugang
zur idyllischen Aussenterrasse/Biergarten direkt an der RUR
Diese Terrasse ist auch BARRIEREFREI
von aussen erreichbar!
Damen- und Herrentoilette
Kühlraum hinter der Theke
verschiedene Abstell- und Kellerräume

1. OBERGESCHOSS:
3 helle Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad

2. OBERGESCHOSS:
4 helle Zimmer und ein Tagelicht-Duschbad

DACHBODEN als Ausbaureserve

Ein eigener Gäste-Parkplatz mit 8 bis 10 PKW-Stellplätzen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die vorliegenden Grundrisse wurden teilweise abgeändert, wir bitten um Beachtung.

Lage:

Dieses alteingesessene TRADITIONSLOKAL “ Bei JORGOS“ mit Bistro/Restaurant „EL GRECO“ liegt in TOP-Lage direkt an der Rur im Ortskern von HEIMBACH, gegenüber vom Bahnhof der Rurtalbahn – Verbindung nach Düren/Jülich
Viele Stammgäste & hohe touristische Frequentierung!
Absolute PREMIUMLAGE zu Füßen der BURG HENGEBACH
HEIMBACH, eine Stadt im Kreis Düren, NRW, liegt in der Rureifel im Nationalpark Eifel.
Dieses historische EIFEL-Städtchen liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee HEIMBACH!
Nach HEIMBACH kommen sehr viele Touristen aus dem Raum
Aachen ca. 50
Köln ca. 60 km
Bonn ca. 60 km
Düsseldorf ca. 90 km
und den Niederlanden/Belgien.
Stadt HEIMBACH ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ein bekannter Wallfahrtsort.
Viele Sehenswürdigkeiten vor Ort, z.B. Burg Hengebach, Jugendstil- Kraftwerk, Internationale Kunstakademie, Abtei Mariawald u.v.m.

Auch für Sportler ist HEIMBACH ein Paradies: Wassersportler, Motorrad- und Fahrradfahrer, Wanderer und Kletterer.

Die Stadt verfügt über den Endstation-Bahnhof der Rurtalbahn, gute Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen – jetzt auch eine FREIE SCHULE EIFEL- alles vor Ort.
Für die Musikliebhaber der KLASSIK:
Im historischen Wasserkraftwerk Heimbach findet jährlich eine Konzertreihe SPANNUNGEN statt, bekannt und beliebt über die deutschen Grenzen hinaus.

Sonstiges:

NEU denken!
UM denken!
WEITER denken!
GANZ ANDERS denken!
oder auch TRADITIONEN weiterführen!
Hier können Sie Ihre Ideen und Träume in PREMIUM LAGE direkt an der RUR verwirklichen!
Gastronomie….. wohnen & arbeiten ……
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an :
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Wir freuen uns, Ihnen dieses UNIKAT, dieses schlafende JUWEL nach telefonischer Vorbesprechung zeigen zu dürfen.
Alle Angaben lt. Eigentümer – Stand 06/2022