VERKAUFT Heimbach-Vlatten: Vierkanthof-Idylle auf 640 m², ehemaliger Frohnhof mit Atelier und Tenne!

285.000,00 €

52396 Heimbach
  • Beitrag aktualisiert: 2022-08-10 12:04:23
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundfläche: 640 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Der ehemalige FROHNHOF ist eine 2-geschossige Hofanlage als Vierkanthof mit Satteldach.
Fachwerkbauweise kombiniert mit typischem Eifel-Bruchstein – die klassische Kombination.
Das Anwesen in aufgeteilt in
WOHNHAUS
EG
Küche
Eßzimmer
Wohnzimmer
(Erweiterung möglich)
1. OG
Diele
2,5 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ATELIERTRAKT
TENNE im Rohbau
Scheune
Innenhof – begrünt und zum Teil gepflastert
Mit Ihren Ideen, Ihrer Kreativität und handwerklichem Geschick machen Sie aus diesem ehemaligen FROHNHOF ein ganz besonderes SCHMUCKSTÜCK
Es liegt eine Gebäudewertermittlung vor, die wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung:

Massive Bauweise bzw. Holzfachwerk
Satteldach, eingedeckt mit Betondachpfannen
Regenrinnen und -fallrohre aus Zinkblech
Fenster mit Isolierverglasung
Holzbalkendecken, zum Teil sichtbar und gestrichen
Echtholztreppe aus Hartholz
Innentüren aus Holz
Böden gefliest oder Holzdielenböden
Gasheizung mit eigenem Gastank
Dezentrale Warmwasserversorgung

Lage:

Diese geschlossene Hofanlage liegt in ruhiger Ortslage von VLATTEN, einem Ortsteil der Stadt Heimbach, Kreis Düren, NRW.
An Vlatten vorbei verläuft die Bundesstraße 265, Durchgangsverkehr gibt es nicht im Ort.
Sehr ruhiges und naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung.
HOHER WOHN- und FREIZEITWERT
NATIONALPARK EIFEL – nur wenige Minuten
RURSEE – nur wenige Minuten
Düren – ca. 20 Autominuten
Euskirchen – ca. 20 Autominuten
Köln – ca. 50 Autominuten
Düsseldorf – ca. 65 Autominuten
Entschleunigen Sie Ihr Leben – ruhig und naturnah leben – hier ist dies möglich! Für Mensch und Tier!

Sonstiges:

Eine Menge Arbeit wartet auf Sie! Es wird sich lohnen, mit Ihrer Kreativität, Ihren Ideen und handwerklichem Geschick diesen ehemaligen Frohnhof aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Wir bieten Ihnen eine HOFANLAGE mit PERSPEKTIVE, die nach Umbau, Fertigstellung und Reparaturen ein JUWEL werden kann.
SIE SCHAFFEN DAS!
Besichtigungen sind kurzfristig und gerne auch am Wochenende möglich.
EIN ANRUF GENÜGT!
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Alle Angaben lt. Eigentümer Stand 03/22 und laut vorliegendem
Wertgutachten aus 2021