Beschreibung
Objektbeschreibung:
FRANKENSTRASSE 32 : Ein Haus mit Geschichte – Domizil des ehemaligen Stadtdirektors von Nideggen
Solides, gepflegtes, klassisches EIFEL-SANDSTEINHAUS, erbaut in konventionellem Mauerwerksbau, mit viel Platz und vielen Freizeitbereichen.
922 m² Grundstück für viele Hobbies, Tierhaltung, Nutzgarten……
ACHTUNG!
Zwei angrenzende Grundstücke können zusätzlich erworben werden
ca. 920 m² – € 95.000,-
+
ca. 1.100 m² – € 99.000,-
Einfamilienhaus in TOP Zustand
ERDGESCHOSS
Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
Küche
Esszimmer
Diele
Gäste-WC mit Dusche
OBERGESCHOSS
4 helle, einladende Zimmer, eines mit Zugang zur SONNEN-
Dachterrasse
Tageslicht-Wannenbad
DACHGESCHOSS – Ausbaureserve
TEILUNTERKELLERUNG
Überdachte TERRASSE mit offenem Kamin, Aussenküche und WC
Grosses Gartenhaus für Freizeit, Hobby, Tierhaltung
GARAGE mit Werkstattbereich
Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1928 wurde Mitte der 90er-Jahre aufwendig saniert und erweitert.
Die Fassade ist aus Sandstein, einem für die Eifel typischen hellen Bruchstein.
Hohe Decken
Großzügiger Grundriss
Fußböden in Stäbchen-Parkett, Naturstein- und Teppichböden
Echtholztüren und Treppenanlage mit Holzkonstruktionen aus Meisterhand
Kachelofen im Wohnbereich
Vissmann Gastherme aus 2006
2 sehr gepflegte Bäder mit modernem Flair
Kellerböden gefliesst
Holzfenster doppelverglast
Rollläden – teilweise elektrisch
BESTMÖGLICHE Internetverbindung – Glasfaserkabel bis ins Haus!!!!! FTTH
Neu ins Haus gelegt 2021
Lage:
Dieses klassische, für die Eifel typische Einfamilienhaus mit Sandsteinfassade liegt zentral in NIDEGGEN- BERG.
BERG – ca. 700 Einwohner – ist ein Stadtteil von NIDEGGEN, liegt im KREIS DÜREN, Nordrhein-Westfalen.
BERG liegt am Rande der RUREIFEL, des NATIONALPARK EIFEL und der Köln-Bonner-Bucht und ist über ein gut ausgebautes Landstraßennetz zu erreichen.
Düren 20 Autominuten
Aachen 45 Autominuten
Köln 50 Autominuten
Nideggen 4 Autominuten, 15 Fahrradminuten und ca. 35 Gehminuten
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt…..
Urlaubsflair in der historischen Altstadt mit Kultur, viele Restaurants und Cafés
Ärzte
Apotheke
Poststelle
REWE, Aldi, Lidl, DM …….
Kindertageststätten, Schulen …..
und Altersruhesitze.
BERG ist ein optimaler Startpunkt für viele Wander- und Fahrradrouten und ist in einem beliebten Gebiet für Pferdefreunde.
Viel NATUR und hoher Freizeitwert für Singles, Paare, Familien und Senioren.
Sonstiges:
NATUR geniessen?
An einem aktiven DORFLEBEN teilnehmen?
Erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, kommen Sie nach BERG und schauen sich das Haus FRANKENSTRASSE 32 des ehemaligen Stadtdirektors an.
Wer das solide zu schätzen weiß investiert hier richtig!
Einziehen ohne großen Aufwand …. gepflegt und nachhaltig.
Besichtigungen sind kurzfristig und gerne auch am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir rufen Sie umgehend zurück oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben lt. Verkäufer – Stand 11/2021