Rurberg – Historisches Schmuckstück am Rursee

480.000,00 €

Auf dem Stein 20, 52152 Simmerath-Rurberg
  • Beitrag aktualisiert: 2021-09-15 10:27:02
  • Schlafzimmer: 3
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundfläche: 980 m²
  • Baujahr: 1721

Beschreibung

Objektbeschreibung:

TRAUMERFÜLLUNG! Ein Juwel in der 2. Reihe – EFH mit Einlieger und privatem Bootssteg (für 4-8 Boote)

Historische, sehr gepflegte FACHWERK-VILLA mit viel Liebe zum Detail restauriert, erweitert und renoviert. EINZUGSBEREIT!

Ursprüngliches Baujahr ca. 1721

Anbauten-Erweiterungen und Sanierungen 1984, 1991, 2010

HAUPTWOHNEINHEIT

ERDGESCHOSS:

  • Entré
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Fernsehzimmer
  • Kaminzimmer
  • Wintergarten
  • überdachte Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Werkstattraum

Wohnen auf einer Ebene ist hier mit wenigen Bauschritten erreichbar.

1. OBERGESCHOSS

  • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • Gäste-/Kinderzimmer
  • Tageslicht-Wannenbad mit Dusche
  • große helle Diele

ZWEITE WOHNEINHEIT
für Gäste, die zweite Generation, Büro, Atelier, Studio,
Rückzugsräume u.v.m.

  • Wohnraum
  • Empore mit Kücheneinrichtung
  • im ausgebauten Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer
  • Duschbad

NUTZFLÄCHE

  • Weinkeller
  • Hauswirtschaftsraum
  • 2 Garagen, eine mit Werkstattbereich
  • Heizungskeller
  • Vorratskeller
  • Gartenhaus

gepflasterte Einfahrt = Platz für 2 PKW

Zufahrt zum Garten neben dem Haus.

Ausstattung:

Fachwerkhaus mit Anbauten

  • hochwertige Holzeinbauten, Echtholzböden
  • Natursteinböden
  • Teppichböden (unter denen wir auch die original Holzböden vermuten)
  • offener Kamin
  • neue Dächer
  • Elektrik zeitgemäß
  • Öl-Heizung

Lage:

Dieses FACHWERK-SCHMUCKSTÜCK liegt in ruhiger Lage vom RURSEE-Ort RURBERG in der Gemeinde Simmerath, ca. 8 Gehminuten vom Seeufer entfernt.

JUWEL in der 2. Reihe!

RURBERG hat ca. 1000 Einwohner und bietet viele Möglichkeiten, um einerseits ZUR RUHE ZU KOMMEN, andererseits vielen Freizeitaktivitäten in der Natur nachzukommen.

Hier ist der ideale Ausgangspunkt, um die direkt angrenzende ERLEBNISREGION NATIONALPARK EIFEL zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Schiff zu erkunden.

HIER KÖNNEN SIE DAS LEBEN GENIESSEN!

Sonstiges:

Sie sind auf der Suche mach einer ganz besonderen Immobilie?
Sie träumen von Natur und Wasser?

Wir bieten Ihnen eine Besonderheit mit eigenem Bootssteg.
INDIVIDUELLES WOHNEN in historischen Mauern …. Dieses Haus hat einiges zu erzählen.

Als DAUERWOHNSITZ oder als WOCHENEND-/FERIENHAUS… hier ist alles möglich.

Geniessen Sie die Ruhe und die Natur, den Rursee und den eigenen Bootssteg – in ca. 8 Minuten Entfernung.

Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung der besonderen Art.
Nehmen Sie uns ernst! Es ist auch für uns eine Freude, Ihnen dieses Unikat zu zeigen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen!
Alle Angaben lt. Eigentümer/innen -Stand 06/2021

  • Grundstücksfläche ca.: 980,00 m²