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395.000,00 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses angebotene Einfamilien- ARCHITEKTENHAUS mit Garage besticht durch seinen besonderen Charme und seine naturbezogene Planung:
3 Terrassen und 1 Balkon
Offenes, lichtdurchflutetes Wohnen.
Sehr gepflegter Zustand, gebaut mit hochwertigen Materialien
EINGANGSEBENE
Entré
Gäste-WC mit Fenster
Garderobenbereich
Küche mit Vorratskammer und Ausgang zu einem überdachten Terrassenbereich und Garten
Esszimmer
Diele
Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde in Leichtbauweise erstellt und kann ohne großen Aufwand geöffnet werden.
WOHNEBENE
Großer offener Wohnraum
gemütliche Kaminecke,
Zugang zur Terrasse und
viel viel Licht
SCHLAFEBENE
3 Zimmer, eins mit Balkon
Ankleide-Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
TEILUNTERKELLERUNG
Hobby-/Partykeller mit Aussentreppe und Hundedusche
ein weiterer Tageslicht-Raum
Heizungs- und Öltankraum
ca. 630 m² Grundstück, teilweise Hanglage, daher herrlicher
Eifelblick
Am Haus befinden sich verschiedene Terrassen und auf dem Grundstück Freizeitbereiche auf verschiedenen Ebenen
Gartenhaus
Garage und Stellplatz
Ausstattung:
ACHITEKTENHAUS in konventionellem Mauerwerksbau
Lichtdurchflutete, offene, kompakte Bauform über 2 Etagen
SPLIT-LEVEL-STIL
Hochwertige Materialien wurden verbaut
Sichtbeton – Naturstein
Stahlbeton- und teilweise Holzbalkendecken
ALU-Fenster doppelverglast
Treppe als Stahlkontruktion mit Holzbelag
Treppenhaus in Sichtbeton
Bodenbeläge in Keramik oder Textil
Pfettendach 20 Grad – Frankfurter Pfannen
Holztüren in Stahlzargen
Wände verputzt oder mit Rauhfaser
Attraktive Gebäudehülle
Ölniedertemperaturkessel – Ölzentralheizung
Lage:
HERRLICHE EIFELLAGE!
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum RURSEE!
JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB
Dieses EINFAMILIEN-Architektenhaus liegt in ruhiger Lage von HASENFELD, einem Ortsteil von HEIMBACH.
HASENFELD liegt zwischen HEIMBACH CITY und Schwammenauel/Rursee.
HEIMBACH, eine Stadt im Kreis Düren, NRW, liegt in der Rureifel im Nationalpark Eifel.
Dieses historische EIFEL-Städtchen liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee HEIMBACH!
HEIMBACH ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ein bekannter Wallfahrtsort.
Viele Sehenswürdigkeiten vor Ort, z.B. Burg Hengebach, Jugendstil-Kraftwerk, Internationale Kunstakademie, Abtei Mariawald u.v.m.
Auf für Sportler ist HEIMBACH ein Paradies: Wasserportler, Motorrad- und Fahrradfahrer, Wanderer und Kletterer.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof der Rurtalbahn, gute Bahn- und Busverbindungen.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen – jetzt auch eine FREIE SCHULE – alles vor Ort.
Sonstiges:
Dieses Haus wurde vom bekannten Architekten DAHEIM aus Heimbach entworfen – ein UNIKAT, keine 08/15-Immobilie.
Erwecken Sie dieses außergewöhnliche Haus aus den 1970ern aus dem Dornröschenschlaf.
REPRÄSENTATIV – KOMMUNIKATIV …..
Für Design-Liebhaber und Menschen mit Sinn für hochwertig verbaute, klassische Materialien.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie!
Ein Anruf genügt!
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Besichtigungen sind kurzfristig und gerne auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben lt. Verkäufer – Stand 04/2023
- Grundstücksfläche ca.: 630