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395.000,00 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ÜBER DEN DÄCHERN VON NETTERSHEIM – freier Fernblick in die Natur!
Kompaktes freistehendes Wohnhaus erstellt in konventionellem Mauerwerksbau, Baujahr 1988
SEIEN SIE GESPANNT auf diese Immobilie in ruhiger Ortsrandlage!
ERDGESCHOSS:
Entré mit Garderobe
Tageslicht Gästetoilette mit Dusche
Grosszügiger heller Wohnbereich mit Eßecke
Küche mit überdachter Frühstücksterrasse
Hochwertiger Wintergarten mit Kaminofen
Aus dem Wohnbereich führt eine Echtholztreppe zum Schlafbereich im Dachgeschoß
Aus dem Entré führt eine Stahlbetontreppe mit Marmorbelag ins Wohn-Studio/Atelier/Office/Gästebereich
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer mit Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne, erreichbar über eine Echtholz-Treppe aus dem Wohnbereich
Helles STUDIO als Office, für Hobby, Fitness u.v.m. (Ehemaliger Schulungsraum einer Fahrschule)
ein weiteres Zimmer
Diesen Bereich erreichen Sie über eine Stahlbetontreppe mit Marmorbelag aus dem Entré
TEILUNTERKELLERUNG
Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum mit 2-Personen-Sauna
Heizungsraum
Öltankraum
Weitere Nutzflächen:
Zwei hochwertige Gartenhäuser
Großraumgarage mit Werkstattbereich und Tageslicht
Carport
Das Grundstück ist eingefriedet mit einer hochwertigen EIFEL-
TYPISCHEN BUCHENHECKE!
Ausstattung:
Wohnhaus erstellt in konventionellem Mauerwerksbau.
– Keller aus Schwerbetonsteinen
– Aufgehendes Mauerwerk aus Porotonsteinen
– Stahlbetondecken
– Sattelsparrendach mit Frankfurter Pfannen
– Drehkippflügelfenster aus Kunststoff doppelverglast, an
Wintergarten und Balkon Schiebetüren
– Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
– Echtholztreppe
– Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Teppich
Solide Qualität mit Charme
Lage:
NETTERSHEIM, AUF BENNFELD 9 , eine begehrte Wohnlage!
Die Immobilie liegt in einem schönen und geschätztem Wohngebiet in Ortsrandlage von NETTERSHEIM, eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten von NRW.
Die Gemeinde NETTERSHEIM wurde 1990 von der Deutschen Umwelthilfe als Bundeshauptstadt des Naturschutzes ausgezeichnet und unterhält das Naturzentrum NETTERSHEIM und das Holzkompetenzzentrum NETTERSHEIM.
NETTERSHEIM hat eine sehr gute Infrastruktur, einen eigenen modernen Bahnhof, hervorragende Verkehrsanbindung , z.B. Köln, Düsseldorf, Trier….. Sie können auf das Auto verzichten. Sie erreichen den Bahnhof in wenigen Minuten.
Autobahnanschluß zur A1 in ca. 10 Autominuten
NETTERSHEIM ist angeschlossen an das Bundesbahnnetz – ein Naturort besonderer Art – ein Kulturort mit Perspektive. Sehr gute Infrastruktur, Einzelhandel, Restaurants, Cafe, Apotheke, Ausstellungen, Bauernmuseum, Buchausstellungen, Holzkompetenzzentrum u.v.a.m..
KITA und verschiedene Schulformen im Ort oder in nahegelegenen Nachbarorten.
Sonstiges:
Weitere Informationen gerne telefonisch unter
0172 277 92 17 Dipl.-Ing. Joachim Johänning
0151 124 64 114 Christa Tollmann
Wir freuen uns, Sie bald in NETTERSHEIM, AUF BENNFELD 9 zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen:
ÜBER DEN DÄCHERN VON NETTERSHEIM!
Alle Angaben lt. Verkäufer -Stand Juli/2023
- Grundstücksfläche ca.: 680