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299.000,00 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZUNÄCHST nur ein paar Stichworte:
TRADITIONSGASTSTÄTTE „Hasenfelder Hof“ auf ca. 1.500 m²
Grundstück in TOP-Lage zwischen Heimbach und dem Rursee
Laufende Konzession, aber natürlich auch bereit für eine GROSSFAMILIE, eine WOHN- und KREATIVGEMEINSCHAFT u.v.m
Hier können viele Träume und Ideen verwirklicht werden!
Gemütlicher GASTRAUM mit Thekenbereich als Kommunikationstreffpunkt – ca. 45 m²
TANZSAAL – ca. 145 m² – für Hobbies und Veranstaltungen aller Art: Musik, Theater, Kino, Tanzen, Sport, Versammlungen, Familienfeiern ……
KEGELBAHN – ca. 90m² – mit Vorraum und Terrasse
TERRASSE vor dem Haus – ca. 35 m²
TERRASSE hinter dem Haus – ca. 37 m²
TERRASSE überdacht zum Innenhof – ca. 28 m²
GROSSRAUMKÜCHE – ca. 25 m²
GANZ VIEL PLATZ
SAUNABEREICH im Souterrain
TOILETTEN am Gastraum
TOILETTEN an der Kegelbahn
Verschiedene Abstell- und Lagerräume
3 Garagen
WOHNFLÄCHE
OBERGESCHOSS – ca. 124 m²
5 Zimmer, Küche, Bad, Diele
DACHGESCHOSS – ca. 96 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Ausstattung:
Es erfolgten mehrere Sanierungen und Renovierungen des Gebäudes, dennoch ist in den Gasträumen und im Saal eine sehr ursprüngliche und gemütliche Atmosphäre erhalten worden.
Seit 2021 wurden ca. € 80.000,- investiert:
GASTRONOMIEBEREICH
Renovierung der Gastronomieküche
Renovierung der Kegelbahn
Renovierung der Toilettenanlagen
Renovierung des Saunabereiches
Kaminöfen für Saal und Kegelbahn
WOHNBEREICH/GÄSTEZIMMER
1. OG – Küche neue Wasserinstallation und Wände verputzt, Bad neue Installationen und neuer Boden, Balkon versiegelt
2. OG – Fenster neu, Böden neu, Bad komplett neu, Decken neu verputzt, Decke im Wohnzimmer Komplettsanierung.
AUSSENBEREICH
Terrasse hinten Fugen versiegelt, Seiteneingang erneuert, Sockel verputzt und gestrichen, Bäume vor und hinter dem Haus entfernt.
Natürlich gibt es noch einiges zu tun – es wird sich lohnen und der HASENFELDER HOF wird in neuem Glanz erstrahlen.
Lage:
Dieses weit über die Grenzen Heimbachs hinaus bekannte TRADITIONSLOKAL HASENFELDER HOF liegt zwischen HEIMBACH und der Rurtalsperre im Ortsteil HASENFELD.
Absolute PREMIUMLAGE nicht nur für die Hasenfelder Bevölkerung und Vereine – auch für alle Touristen, Wanderer, Rad- und Motorradfahrer, die die Eifel lieben und schätzen.
HASENFELD ist ein Ortsteil von HEIMBACH, eine Stadt im Kreis Düren, NRW und liegt in der Rureifel im Nationalpark Eifel.
Dieses idyllische EIFEL-Örtchen liegt zentral zwischen Heimbach und der Rurtalsperre Schwammenauel. Viele Sehenswürdigkeiten sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Nach HEIMBACH kommen sehr viele Touristen aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn, Düsseldorf und den Niederlanden/Belgien.
HEIMBACH ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ein bekannter Wallfahrtsort.
Viele Sehenswürdigkeiten vor Ort, z.B. Burg Hengebach, Jugendstil-Kraftwerk, Internationale Kunstakademie, Abtei Mariawald u.v.m.
Auf für Sportler ist HEIMBACH ein Paradies: Wasserportler, Motorrad- und Fahrradfahrer, Wanderer und Kletterer.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof der Rurtalbahn, gute Bahn- und Busverbindungen.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen – jetzt auch eine FREIE SCHULE – alles vor Ort.
Sonstiges:
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
Wir freuen uns, Ihnen dieses UNIKAT nach telefonischer
Vorbesprechung zeigen zu dürfen.
Alle Angaben lt. Eigentümer – Stand 11/23
- Grundstücksfläche ca.: 1550