Kaufangebotzu verkaufen
649.000,00 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GROSSZÜGIGES LEBEN UND WOHNEN AUF EINER EBENE und zusätzlich ausgebautem Souterrain-Bereich:
Multifunktionsräume für Hobby, Freizeit, Homeoffice u.v.m. mit Pantry-Küche, Duschbad, eigenem Terrassenbereich und separatem Eingang.
In der ursprünglichen Planung ist ein Indoor-Pool vorgesehen, heute konstruktiv abgedeckt. Nutzung des Souterrain Bereichs als großzügige Hobbyräume, ggf. Büro, Ausstellung, Atelier.
Kopfhöhe heute ca. 2,10 (Zwischendecke weist lt. Architektenplan eine Reservehöhe aus).
Eingeschossiges Wohnhaus in solider konventioneller Mauerwerksbauweise mit Großraumgarage und Vollunterkellerung (Souterrain) in TOP-ORTSRANDLAGE!
ERDGESCHOSS:
Repäsentative großzügige Diele mit Garderobe, Gäste-WC
2 Wohnzimmer/Salon
Esszimmer
Terrassenzimmer
moderne, zeitlose Küche mit Spind
Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad
Überdachter großflächiger Freisitz mit Fernblick und Balkon
SOUTERRAIN:
Großzügiger Souterrain-Bereich mit separater Terrasse und eigenem Eingang
Vorrats- und Kellerräume
Heizungsraum und Öltankraum
Großraumgarage – ca. 30 qm
Verschiedene Terrassen, Balkone und ein großer Gartenpark mit altem Baumbestand, Kierfernhain und einer sensationellen FERNSICHT.
Eifel-TOSKANA in Nideggen.
AUSSEN UNDERSTATEMENT – INNEN GROSSZÜGIG und
EINDRUCKSVOLL!
Ausstattung:
Ausbaugrad solide, klassisch, großzügig und hell.
Im Einzelnen
– Echtholz-Dielen-Fußböden
– Marmor-Böden
– Marmor-Fensterbänke in Carrara-red
– Schweden-Kaminofen
– Fensterelemente in Kunststoff- und Holz mit Thermoverglasung
– elektrisches Sektional-Garagentor (Einbau in 8/23)
Lage:
NIDEGGEN gehört zum Kreis Düren, NRW und liegt landschaftlich reizvoll auf einer Bergkuppe oberhalb des Rurtales am Rande des Nationalparks EIFEL.
Dieser BUNGALOW liegt in traumhafter Ortsrandlage.
NIDEGGEN – ein sehr beliebter Wohnort – verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen ….. alles fußläufig erreichbar.
WENIGE MINUTEN bis zum NATIONALPARK EIFEL, zum RURSEE, zur Haltestelle der RURTALBAHN in Nideggen-Brück.
WENIGE SCHRITTE zur Nideggener Altstadt mit vielen Cafés, Restaurants und
Urlaubsfeeling.
Circa 45 Autominuten bis Köln!
Circa 45 Autominuten bis Aachen!
Circa 60 Autominuten bis Düsseldorf!
Circa 20 Autominuten bis Düren!
HOHER WOHN- und FREIZEITWERT!
HOHER WIEDERVERKAUFSWERT!
Sonstiges:
Geniessen Sie mediterranes Flair – Sie werden verzaubert von einem Fernblick, vom dem Sie und Ihre Freunde/innen in Zukunft schwärmen.
ACHTUNG: Reservegrundstück!
Eine excellente Geldanlage! Alter Baumbestand – ein TRAUMGRUNDSTÜCK mit Kiefernhain.
All das ist Bestandteil dieses Immobilienerwerbs.
WANN KÖNNEN WIR IHNEN DIESES HAUS für GENIESSER/INNEN ZEIGEN?
EIN ANRUF GENÜGT!
Dipl.-Ing. Joachim Johänning 0172 277 92 17
Christa Tollmann 0151 124 64 114
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Alle Angaben lt. Verkäufer – Stand 06/2023
- Grundstücksfläche ca.: 1111